不動産の税金記事一覧
不動産の税金①
土地や建物を買ったらどのような税金がかかりますか。不動産の取得には、次のように、いろいろな税金がかかります。（1）契約をするとき→売買契約書やローン契約書に印紙税→建物代金に消費税（2）登記するとき→登録免許税（3）不動産を取得した後→不動産取得税（新築住宅、中古住宅、住宅用地で一定の要件に該当する...
不動産の税金②
土地や建物を持っていると、どのような税金がかかりますか。固定資産税や都市計画税がかかります。（１）固定資産税及び都市計画税固定資産税は、毎年1月1日現在、固定資産課税台帳に登録されている土地、家屋などの所有者にかかる税金です。税額は、固定資産課税台帳に登録されている価格の1.4％です。都市計画税は、...
不動産の税金③
土地や建物を売ったらどのような税金がかかりますか。土地や建物を売った場合は譲渡所得となり、他の所得と区分して所得税と住民税がかかります（分離課税）。譲渡所得 ＝ 譲渡収入 －（取得費 ＋ 譲渡費用） 譲渡収入 ＝ 土地・建物を売った代金 取得費 ＝ 土地・建物の購入代金、不動産登...
不動産の税金④
相続で取得した土地・建物を売ることになりました。相続税を納めたばかりなのに心配です。税金はどのようになりますか。やはり譲渡所得に対する税金がかかりますが、下記の特例のいずれかを適用して、税負担を軽減できます。（1）相続税の取得費加算の特例相続税の申告期限後3 年以内に売った場合は、自身が納付した相続...
不動産の税金⑤
夫婦でマイホームを共有している場合、3,000万円の特別控除はどのようになりますか。（1）家屋と敷地が共有である場合例えば、マイホームを夫婦で共有している場合は、その共有持分に応じて譲渡所得を計算しますので、夫と妻各人で条件を満たしていれば、それぞれ3,000万円を控除することができます。（2）家屋...